【回想】宅建試験直前期の過ごし方と全く参考にならない実例
13207です。
あんまりニーズはないと思いますが、宅建試験の直前期の予定と実際を公開します。
お盆にたてた9月以降の予定計画と実際のスケジュール書いておきます。
いま思い返すと笑えるくらい予定通りになりませんでした。
当初の予定
9月前半
目標：10月1日の試験で37点、権利関係13点、業法18点、免除科目4点、法令と税は2点。
やること：
１ 権利関係、宅建業法の問題を演習する。間違えたところを復習し、記憶する。
２ 問題演習目標 権利関係10年分問題演習、宅建業法10年分問題演習
9月後半
やること：
１ 権利関係、宅建業法を再度演習。苦手分野と間違えやすいところをピックアップし、記憶。
２ 問題演習権利関係10年分問題演習2回、業法10年分問題演習2回
トータルで権利関係、宅建業法10年分の過去問題演習3回。
10月
1日模擬試験 35点取る
2日～14日 権利関係と宅建業法の苦手分野と細かい知識をしっかりと詰める。
15日 本試験 目標 権利関係13点、宅建業法19点、これ以外5点→合格
実際
9月4日の週
家族旅行。
9月4日、5日、9日で権利関係10年分問題演習。
賃貸借、借地借家法、区分所有法、登記関係で青ざめる。
賃貸借の知識は限定的、借地借家法、区分所有法、登記関係は試験向けの知識がないことを把握。キーワードを書き出す。
宅建業法目次を見て大きい枠だけ覚える。
9月11日の週
子供発熱のため、3日の出勤、3日のうちで勉強できた時間はわずかに6時間。
勉強時間が短くなることは把握していたので、宅建業法の過去問題10年分を全部解いてみることを最優先に。
解いてみてわからない問題、わからない知識のキーワードだけ書き出す。
9月18日の週
子供快調。
宅建業法の目次を細分化して記憶すること、わからない知識のキーワードをみながら理解することを目標。
ちょっと油断したため、ランチタイムに勉強よりもラーメンを優先。
前週終わらなかった宅建業法10年分の演習の残り、2回目の全体演習と分からない知識の中で頻出のものだけ理解、記憶作業に。
9月25日の週
この週も息子は26日夕方に発熱。月曜日、火曜日、木曜日の3日出勤。水曜日、金曜日は欠勤。
月曜日、火曜日に油断したため、ほぼ勉強せず。
勉強時間は水曜日以降の電車の移動時間と子供が寝ている時間のみ。
土曜日に午後の4時間だけ時間をもらい、宅建業法の問題集見直し。
勉強回避分野の問題の演習をしてみるが、何をいっているのか、何を書いてあるのかさっぱりわからない状態。
どうやら建築確認と開発許可、住宅機構、景表法、土地、建物は毎年出るようだ、ということだけ理解。建築確認、開発許可、住宅機構、土地、建物というキーワードを覚える。
この時点で試験の合格を1度あきらめる。
10月1日 模擬試験を受けて31点。
当初の計画ではコスパの悪い分野は無視。
コスパの悪い分野（法令、税、免除問題）の得点は13点中5点。法令税で2点、免除問題で3点。
まあ、もうちょっと詰めれば合格点まであとちょっとまで来ているな、ということは認識。
ここは時間がないので、法令、税は完全回避、免除問題は時間があればやる、権利関係と宅建業法をしっかりと細かく詰めていく、と思っていました。
10月2日の週
子供快調。月曜日模擬試験の復習。権利関係と宅建業法を中心に。
ここで35条書面記載事項、37条書面記載事項がわかっていないことに気づく。試験合格に非常に重要なポイントだということで重点暗記項目として記録。
火曜日、水曜日、木曜日、金曜日と隙間時間に問題演習とインプット。
宅建業法で苦手だった報酬、書換、保証協会に関して整理。
免除問題のうち、金融機構と土地、建物に関しても整理。
権利関係のうち、賃貸借と借地借家法、区分所有、登記法も整理。
試験1週前の10月8日、友人と国家試験の話をし、コスパが悪く、回避と判断していた科目が暗記だけで乗り切れることを耳にし、当初の計画を変更。
1週間で法令、免除問題について知識の詰込みをして本試験に臨むことを決断。税と地価公示関係は捨てることを決断。その直後から科目の問題を解き始める。
試験直前の10月8日の夜から息子が再度熱を出しはじめる。
10月9日の週
国家試験を受けることを嫁に宣言していたが、10日はどうしても休めないため、10日午前中だけ仕事を休み、義母に来てもらい、看病してもらう。
看病中、息子テンション勝ち上がりのため、勉強はまったくできず一緒にいないいないばあっ！を見たり、本を読んであげる。この時だけは子供がいることについて考えさせられた。
10月11日、12日、13日は移動時間の電車の中、休み時間にとにかくインプットを意識。
参考書を何回も読み返し、記憶事項を記憶することを徹底。
問題演習はまとまって時間が取れるときにまとめて演習し、わからないものだけをインプット素材に書き込み。
12日夜、残り時間がないため、基本事項と推測されるもので苦手なもの、記憶しなければならないものだけに絞ることを決意。
14日は午後1時～6時まで法令関係と権利関係、宅建業法で苦手なものをインプット。
この時はじめて用途制限の表を覚えようと意識して愕然とする。
用途制限の表に関してはざっくりと記憶することに。
（細かいところはとにかく捨てる）
15日試験当日
試験会場そばの喫茶店で10時から勉強。
全分野で覚えなければならない30個程度の知識をとにかく何回も繰り返す。
特に宅建業法の35条書面、37条書面の記載事項、建築確認の重要事項、開発許可の重要事項は意識して記憶。
試験会場には試験開始前の1時間前に到着。
試験会場で着席後も35条書面、37条書面記載事項、建築確認、開発許可だけ見た。
最後に
見ていただけている通り、9月から試験まであんまり勉強することはできませんでした。
隙間時間、特に移動の電車での参考書の読み返し、記憶事項の記憶の繰り返しが試験での逆転につながったのではないかな、と思います。
特に文章で記憶するのではなく、キーワードを絞って記憶するというやり方が非常に功を奏した感じです。
試験勉強中はどんな勉強をしたか、というメモを残していたので割と勉強時間などは正確な時間だと思います。
久しぶりの投稿と今後の記事の方向性
13207です。
ご無沙汰しております。
今年に入ってからまだ記事をそんなに書いていないような気がしています。
久しぶりにはてなブログに来ました。
なんだかんだいってもやることがたまりすぎていて日々やることに追われています。
ひさしぶりにブログにログインしてみるとPVがちょっとありました。
見られている記事はTOEICの記事です。
やはり英語に関するニーズは根強いと感じます。
先週も大学受験のアドバイスと中間試験のアドバイスを求められました。
大学受験も中間試験も20年以上も前なのに。。。。
科目は常に英語です。
話した内容は英語の勉強の仕方に通じるので備忘録がてら記載します。
簡単に英語の点数を上げる方法
英語の試験で点数を上げたければとにかく語彙力を増やすことです。
英語が苦手、という人の話を聞いていると基礎的な単語や熟語がしっかりと頭の中に入っていないことが経験上、ほとんどです。
大学入試でいえば偏差値60、中間試験や期末試験に関していえば80点を超えない人は英単語、英熟語に問題があります。
英単語、英熟語を瞬時に判断できるくらいまでしっかりと記憶すれば大学受験の偏差値で60は超えます。学校の試験であれば80点は超えます。
英単語、英熟語をしっかりと頭の中に叩き込み、問題文を見た瞬間に答えが出るくらいにしておけば偏差値60の壁、試験80点の壁は超えます。
英単語、英熟語がしっかりしていれば英文和訳もなんとかクリアできます。
逆に英単語、英熟語ができていなければ点数を伸ばすことは難しいです。
英単語、英熟語の記憶の時間も意識してください。
英単語、英熟語がしっかり頭の中に入っているかをテスト形式で確認すること、記憶の時間は寝る前の30分、起きた直後の30分を当てると効率的に記憶できます。
問題集に関しても違う問題集を1回ずつ解くのではなく、同じ問題集を10回以上繰り返してください。同じ問題集を10回以上繰り返すことで記憶がしっかりと定着しますし、問題文を読んでから回答を導くための時間を短縮することができます。
同じ問題集を繰り返すことは記憶の定着にとって非常に重要です。
なので、いろんな問題集に手を出すのではなく、同じ問題集をただひたすら繰り返してください。
参考までに、私の大学受験の話をすると（20年以上も前の話ですが）
大学受験時の参考書は予備校配布の教科書以外だと英熟語の問題集を1冊、英文和訳の問題集を1冊買った程度です。そのかわり、この2冊はボロボロになるまで繰り返しました。
TOEICに関していえば購入した問題集は公式問題集2冊をのぞくと
TOEICとはどんな試験なのか、という解説の書籍
頻出単語問題集
の2冊だけだったと記憶しています（ここはあやふやです）。
今後の記事に関して
人と話をしていると、割と勉強法だったり、試験関係の相談を受けることが多いと感じています（いくつになっても英語と法律の相談を受けます）。
去年も宅建に合格しました。
宅建に関してはこれから記事をアップしていきたいと思っています。
割と勉強時間がないのに結果を出しているので相談を受けるのかもしれません。
今年は試験受けようかどうしようか迷っていますが、自分の勉強法が正しいかどうかに関して検証してみたいと思っているところはあります。
ブログに関しても効率的な勉強法や資格取得法に関する記事をアップしていきたいと思っています。
それでは。
年明け初の記事になります
あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
記事はゆっくりと書いていきます。
年末に記事を書こうと思っていたのに、いろいろとあって書くことができませんでした。
残念です。
とはいうものの、ネタは常にひろってあります。
また近いうちにいろいろと書きだします。
今年の目標はいろいろとあります。
・今勤務している会社を辞めてほかの会社に円滑に移る
・たまってきたノウハウを文字化、文章化してブログにアップする
その他には夢として
仮想通貨に投資して億り人になる！！なんてね。
周りに億り人になった人が何人もいて。。。
国税に搾り取られろ！！とひそかに願っています（笑）
今年もよろしくお願いします。
そういえば、合格発表だった件
今月2回目の記事です。
更新がはかどっていなくてすいません。
今日は以前記載した宅建試験の合格発表の日でした。
仕事の打ち合わせや連絡、そして明日が月末ということで発表のことをすっかりと忘れていました。
合格発表は以下のリンクにあります。
先ほど確認しましたが、合格していました。
試験が終わった直後はあまりの手ごたえのなさに茫然自失、胃痛腹痛頭痛がひどく、解答速報までの時間駅の周辺を徘徊したりという不審者状態でしたが、なんとか結果は出ました。
短期間で一気に仕上げて試験翌日は放心状態だったことが今は嘘のようだし、もうはるか昔のような気がしています。
予備校とかで教えてみたいけど、基本絞った後は根性と気合だけだからきっと受け入れられないんだろうなあ、とか思っています。
これまで合格している国家資格２つありますが、これに宅建が加わりました。
（すでに取っている２つの資格はまったく活用していませんが、宅建は諸々の事情で活用していくことになります）
これから自分のキャリアを構築していくうえで今後、もう１つ２つ資格とろうかと考えるようになりました。
今は今で今の仕事で忙しいのですが、毎年の目標の1つとして資格というものは明確でわかりやすいものだな、と感じています。
2017年は終わっていませんが、2017年にやったことの1つとして宅建合格ということは明確に残りますね。
試験から2週間たって試験勉強や計画などを振り返ってみる
13207です。
15日に試験があって、2週間経過しました。試験直後の１週間は残務の処理、たまっていたアポや書類関係をやっつけていました。一部返り討ちにあいました（笑）。
そして月末の週は仕事の関係で死んでました。月があけて復活です（笑）。
試験が終わって2週間。
試験中のメモや試験直後の記事などあるのですが、生々しいのと読んで誰も読みたくないんじゃないか、という判断をしたので、現在下書きのまま保存しています。
試験から2週間以上経過して試験勉強を振り返り、良かった点、悪かった点、仕事で応用できる点などをメモしてみました。
良かった点
良かった点は以下のとおり
・短期で集中して勉強し、結果につながった（合格発表はまだですが）
・勉強する書籍を絞って徹底的に繰り返し、記憶することを意識した
・間違えたところ、わからなかったところを記録して記憶するためのキーワードを選別した
・キーワードとなる単語を徹底して記憶した
・ある程度得点予想をしていたので直前の方針変更でも試験に対応できた
・勉強開始の時点で目次を覚えたので全体が見えていた
・最後は記憶、ということを意識したので直前で計画を変更しても優先順序付けには手間がかからなかった
・最低限教科書7回読み返す、問題集7回やる、記憶事項シート15回やるということを決めていたので直前期の混乱でもやることにぶれはなかった（結果的にこんな回数できなかったけど）
・最後は基本事項の細かい記憶を意識した
悪かった点
悪かった点は以下のとおり。
・当初の予定通りに計画を進めることができなかった
・直前1週間の方針転換で記憶事項をだいぶ修正した
・当初立てていた得点計画は結果的に失敗だった
・最初からまんべんなく勉強する方針を立てるべきだった
・計画を立案する時点である程度予備日を立てるべきだった
仕事で応用できる点
仕事で応用できる点
・全体をみておく
・目的をしっかりと記載したうえで、その目的を実現するための計画を立てること
・実際やったことを記録として残し、課題をどうやってクリアするか、ということをメモとして残した
・課題をクリアするために最低限やることなどの道筋に関して記録を残していた
・締切り直前でも最後まであきらめなければ何とかなる（はず）
・その日にやらなければならないことを前日の夜に記録しておいたので時間的なロスが少なかった
・結局は基本事項をどれだけ徹底して深くできるか、ということを認識。あらためて基本事項の重要性を認識。
総括
改めて振り返ってみると、結局全体をまんべんなく目を通しつつ、基本事項を徹底して繰り返した、ということをやっていたと思います。
受験テクニックとかいう話もありますが、今回予備校などにもいかず独学でやってきて感じるのは基本事項の重要性と基本の徹底です。
もともと大学や英語など、ポイントとなる試験ではそこそこ結果を出してきたのですが（誇れるほどのものじゃないですけど）、結果が出てきたものに関しては基本事項の徹底と基本の記憶の徹底という2点が共通点だったと思います。
試験では基本事項とされるものに関しては深く、細かく聞かれているのですが、正解は細かい事項をどれだけ多く知っているか、ではなく、実務からみてこれは基本だから知っているよね、というものが正解に導いてくれたと思います。
１００のあやふやな知識よりも10の正確な知識、ということを意識した結果のような気がしています。
また、文章全体を覚えるのではなく、文章の中に存在するキーワードをとにかく覚えることを意識していました。文章を覚えるのは苦手なんですが、文章の中で重要なキーワードは何か、を考え、キーワードだけ線を引いて記憶していました。
仕事への応用
実際、自分の仕事に関してもそうですし、コンサルティングをやっていて感じるのは基本の重要性。
売上がしっかりしている会社ほど基本事項を徹底して当たり前に実践しています。コンサル先に関しては基本事項がしっかりしていないと感じることも多く、こんなこともやってないのか、なんてびっくりすることも多いのが現実です。
試験という、仕事とは全く違うことを短期間ですが一生懸命にやることで仕事につながる気づきが出てきたことは試験勉強をしてよかったな、と思う理由です。
物販初心者にはメルカリがおすすめ
13207です。
先週は台風に選挙ということもあり、知りあいがいろんな党で立候補していろんなところから電話が来てパンクしそうでした。
試験、そして選挙が終わって落ち着き始めています。
まだ落ち着いていないのは洗濯ものくらいですね。たまってしまってどうしよう、という感じです。
ところで表題の件。
物販初心者にはメルカリがおすすめの件です。
この記事の対象者
この記事は近い将来にネットでの通販や物販を考えているけれど、いままでネットで物を売ったことがない人には役に立ちます。
すでにアマゾンや楽天、ヤフーで物販を行っている人には全く役に立たない記事です。
本文
仕事柄、いろんな売り上げ不振の会社の相談に乗っています。
相談の中ではネット通販をやりたいという内容が大変に多くなってきています。
都市伝説的な話を信じてしまっている方も多いし、ネット通販をやれば売り上げを一気に回復できると言い切る方もいらっしゃいます。
アマゾンで販売を始めればたしかに売り上げは見込めます。
ただ、アマゾンの場合、売れる商品ということが分かった時点から価格競争が始まります。売上を上げても会社の利益につながるのは一時的で、競争相手が入ってきた時点から利益が下がっていくことを理解している人はごく一部です。
また、ネット通販をやる、といっても何から着手していいかわからない、というところも正直あります。
そのため、ネット物販をこれからやりたい、という方にはメルカリをお勧めしています。
初心者にメルカリを進める理由
理由はおおまかにいえば７つ。
１ イニシャルコストがかからない
２ ランニングコストがかからない
３ 売れたら売れた金額の10％だけメルカリに支払うだけでコストとしては安い
４ 集客の手間がかからない
５ 出品の際に物販の重要な基礎を体験できる
６ 商品が売れたときに物販の流れ全般を体験できる
７ 入金までのサイクルが早い
特にイニシャルコストを払って売り上げにつながらない、なんてことはないですし、イニシャルコストを支払った後に何をしていいのかわからない、なんてこともありません。
ランニングコストもそうです。某Rさんのようになんだかんだランニングコストがめちゃめちゃかかるようなところに初心者がチャレンジしてもお金と時間の無駄です。そもそもネット物販に向いているかどうかなんて販売してみてわかるものです。
そして、かかるコストは販売手数料の10％と送料くらい。どの程度のコストが必要なのか、明確ですからどの程度まで安く提供できるか、どの程度利益が確保できるか、予測可能性がたちます。
集客の手間もそうです。集客していくには広告を出したりしてPVを集めていかなければなりません。アマゾン、楽天、ヤフーと集客をやってくれますが、自社サイトへの誘導となれば広告費が必要となります。こういったところもわからないで自社サイトへの誘導は難しいです。また、コストも莫大になります。
メルカリに10％取られるのが嫌だ、ということも言われますが、自社で広告を出す場合、10％なんて簡単に吹っ飛びます。集客コストとしては非常に安いということを伝えています。
そして物販全体の流れも経験できます。出品にあたっての写真撮影、レターの作成、プロフィールの作成から始まり、購入時のやり取り、出荷準備、出荷後の連絡、商品到着後の評価まで。
メルカリでしっかりと経験を積めば、アマゾン、楽天、ヤフーでもやるべきことがわかっているのですんなりと入っていけることの方が多いです。
最後に入金までのサイクルも早いです。
アマゾン、楽天、ヤフーも基本2週間（楽天は10日、25日締とかありますが、細かいので割愛）で〆めます。〆た後の入金もアマゾン、ヤフーは早いのですが、楽天は1か月かかります。
ネット物販を考慮している会社は資金繰りがよろしくない企業が多いため、ここでもメルカリの入金サイクルは非常に助かります。
会社運営という観点からも、経験値を乗せてからアマゾン、ヤフー、楽天にチャレンジするほうがリスクは小さくなります。
アマゾンから始めるべき、とか、ヤフーがいいとか、楽天がいいとかありますが、そもそもいままでネットで物を売った経験がないのであれば、メルカリは非常にハードルの低いチャレンジになると思いますし、経験値を積みやすいところだと思います。
最後まで読んでくださってありがとうございます。
